いざ注文住宅を！と思っても何からはじめたらいいのかわからないという人も多いと思います。また、どんな流れで注文住宅を建て、マイホームを手にすることができるのか想像もできないので一歩踏み出すこともできない状態の人もいるでしょう。
そこで今回は、注文住宅を建てる流れを詳細に解説していきます。同時に、注意点も解説していくので、注文住宅を建てたい！と思っている人はぜひ今回の記事を参考にしてくださいね。
注文住宅を建てる7つの手順と流れ
早速、注文住宅を建てる流れを7つの手順にわけて解説していきます。
【注文住宅の流れ】
- 予算とイメージを固める
- 注文住宅業者や土地を探す
- 間取り・見積もりの作成
- 注文住宅の契約
- 詳細・プラン決定
- 注文住宅の建築開始
- マイホームの完成・引き渡し
上記7つの手順と流れがすべて完了するまで、つまり注文住宅の検討開始からマイホームの引き渡しまでは、大体9ヶ月～1年は必要になります。それぞれの流れについて、より詳しく見ていきましょう。
①予算とイメージを固める
注文住宅を建てようと思ったとき、突然ハウスメーカーや工務店に来店するのはオススメしません。まずは、注文住宅にかけることのできる予算と、自分が住宅ローンをどのくらい借りられるのかというのを把握しておくといいでしょう。
注文住宅は住宅本体+工事費+諸費用の合計金額が必要です。土地をもっていない場合は、土地代金も必要になります。自分がいくら用意できて、土地や住宅にどのくらいの予算配分で考えていくのかなどある程度はめどをつけておくと、これからの流れが楽になります。
また、ハウスメーカーや工務店によって、得意とする住宅は異なります。そのため、木のぬくもりあふれる家にしたいのか、コンクリート調のおしゃれな空間にしたいのか、とにかくエコな家にしたいのか…自分たちがどんな家を望むかをはっきりさせておきましょう。望むイメージがはっきりしていれば、ハウスメーカーや工務店選びに失敗するリスクが下がるはずです。
②注文住宅業者や土地を探す
注文住宅の予算やイメージがある程度明確になったら、注文住宅を建築してもらうハウスメーカーや工務店を選びましょう。土地がない場合は土地選びも並行しておこなっていく必要があります。しかし、ハウスメーカーや工務店の中には土地選びまでサポートしてくれるところもあるので、ある程度の地域だけ絞ってハウスメーカーや工務店から決めていく…というのもいいでしょう。
ハウスメーカーや工務店を決めるときは、自分たちのイメージする注文住宅が建てられるかはもちろん、担当者が信頼でき自分たちの家を任せることができるかもチェックしておきたいポイントです。
③間取り・見積もりの作成
注文住宅を建築するハウスメーカーや工務店が決まったら、まず間取りを決め、その間取りでどの程度の予算が必要になるのかを見積もりを出し提示してもらいましょう。
希望する間取りにすると予算オーバーだった！と、契約してから気がついても遅いのです。この段階で、ある程度自分たちの希望する間取りと予算感を把握しておくことで、その後の打ち合わせや予算管理もスムーズになります。
④注文住宅の契約
間取りが決まり、見積もりに納得できたら、やっとここで注文住宅の契約をハウスメーカーや工務店と結びます。この際、予算はもちろん完成時期や、オプションなどもしっかり確認しておきましょう。契約後に予想外の追加料金がかかることのないよう、トラブルがないよう、契約内容をしっかり確認しておくことが大切です。
⑤詳細・プラン決定
注文住宅の契約を終えたら、間取り以外の詳細部分を詰めていきます。注文住宅は自分たちですべて決めることができるのが特徴です。しかしその分、自分たちで決められなければならないことも多く、大変だと感じるかもしれません。ですが自分たちの理想のマイホームを実現するために、担当者と相談しながら後悔のないようひとつひとつ決めていきましょう。
⑥注文住宅の建築開始
詳細が決まれば、ついに注文住宅の建築開始です。自分たちの家が、0から建っていく過程を見ることができるのは注文住宅ならではのメリット。詳細が決まっているからあとは完成真を待つだけ…ではなく、建築工事中も何度か足を運ぶことをオススメします。
⑦マイホームの完成・引き渡し
注文住宅の建築工事が終われば、ついに引き渡しです。引っ越し前に必ず確認があるはずなので、この時点で隅々まで確認し不備があれば修繕してもらいましょう。引き渡し日はある程度の段階で決まるので、事前に引っ越しスケジュールをたてておくとスムーズです。
注文住宅の流れを知って不安なくマイホーム建築オススメよう
今回は、注文住宅の流れを7つの手順にわけて詳しく解説してきました。注文住宅は、流れをしっておくとスムーズかつ不安なく進めていくことができるでしょう。
群馬県渋川市付近で、注文住宅を建てたいという人は、株式会社建築工房アイにご相談ください。流れや手順についても明確にし、不安なくマイホーム完成までのお手伝いをさせていただきます。
