憧れの一戸建てマイホームを買おう！と思ったときに選択肢として出てくるのが『注文住宅』と『分譲（建て売り）住宅』の2つです。「注文住宅がいいのかなと思っているけれど、注文住宅とはいったいどんな家なのかよくわからない…だけといまさら聞けないな。」と思っている人もいるのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、注文住宅とはどんな家を指すのかやメリット・デメリットだけでなく、注文住宅の種類や他住宅の違いまで詳しく解説していきます。一戸建てマイホームを検討している人や、注文住宅とはどんな家なのか知りたいという人はぜひ今回の記事を参考にしてくださいね。
注文住宅とは
注文住宅とは、買い主が間取りなどを注文し、自由に家を建てることができる住宅のことです。しかし、注文住宅＝なんでも自分たちで決められるということでは必ずしもないのです。注文住宅は、『セミオーダー住宅』と『フルオーダー住宅』という2つのパターンがあります。
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セミオーダー住宅 |
基本仕様は決まっていて、選択できる部分だけ自分たちで決めることができる |
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フルオーダー住宅 |
材料や間取り、設備やデザインまですべて自分たちで決めることができる |
フルオーダー住宅は、材料から間取り、設備、外観まですべて自分たちで決めることができます。一方セミオーダー住宅は、メーカーや工務店によって基本仕様が決められているのです。間取りが決められる・壁紙の色が決められる・設備のグレードが選べるなど、どの部分を自分たちが決めることができるかは依頼先によって異なるので、一概にはいえません。
注文住宅というと、すべて自分たちで決められるフルオーダー住宅のことをイメージしている人が多いと思います。「全部選べると思っていたらセミオーダー住宅で一部しか選べなかった！」と後悔しないように、注文住宅を検討する業者選びのときはフルオーダー住宅なのか、セミオーダー住宅なのかしっかり確認しておきましょう。
注文住宅と分譲（建て売り）住宅の違い
一戸建てマイホームを検討する際に選択肢としてあがる注文住宅と分譲（建て売り）住宅の違いは、自分たちで決めて1から家を建てるか、すでに建っている家を買うかの違いです。
分譲（建て売り）住宅とは、土地と建物がセット販売されているもの。すでに住宅が建っていることもあれば、完成前に売りに出されるケースもあります。注文住宅との一番の違いは、自分たちで決めた間取り・設備などではなく、あくまで完成品を買うということでしょう。外壁や設備など選べることもありますが、ほとんどの場合すでに業者が決めた仕様の住宅です。
分譲住宅でも自分たちの理想に合う家があればもちろん良いですが、間取りや設備などしっかり選んでこだわって家を建てたいという人は注文住宅が向いているといえます。
注文住宅のメリット
つづいては、注文住宅のメリットを解説していきます。
【注文住宅のメリット】
・間取りも自由に決めることができる
・本体価格の予算を自分で決められる
・工事中から建築工程をチェックできる
注文住宅最大のメリットは、フルオーダー住宅の場合はとくに間取りも設備も何もかも自分たちで決めることができるということです。つまり、頭の中に思い描く理想のマイホームを実現することができるのです。
予算と相談しなければならないこともありますが、注文住宅の場合は予算も自分たちで設定できるのも魅力です。分譲住宅はあらかじめ金額が決まっているので、予算オーバーしてもどうすることもできません。しかし、注文住宅であれば全体予算を決め、優先順位の中でどこに予算配分をするのかも自分たち次第です。
また、自分たちのマイホームが出来上がっていく建築工程を見ることができるというのも、注文住宅ならではのメリットです。
注文住宅のデメリット
注文住宅のデメリットとなる部分も、正直に解説していきます。
【注文住宅のデメリット】
・分譲住宅より費用がかかることが多い
・自分で決めなければいけないことが多い
・すぐに住み始めることができない
注文住宅は予算を自分たちで決めることができますが、分譲住宅より費用はかかることがほとんどです。とくに材料から設備まですべてこだわりぬいたハイグレードの場合、予算は跳ね上がるでしょう。優先順位を決め、予算内で理想の住宅を叶える工夫が必要です。
また、注文住宅は自由度が高い分、自分たちで決めなければいけないこともたくさんあります。仕事や家事育児の合間に、家づくりと向き合う時間も確保しなければなりません。
分譲住宅にはない注文住宅のデメリットは、すぐに住むことができないことです。分譲住宅はすでに建物が建っている場合が多く、あとは購入手続きさえ終えればすぐに引っ越しができます。しかし注文住宅は、土地・予算・間取り・内装・外観など…決めなければいけないことがたくさんある上、それらをある程度終えてから建築に取り掛かります。住宅の規模にもよりますが、注文住宅を建てるメーカーを決めてから1年程度は見ておいたほうがいいでしょう。
注文住宅とは理想のマイホームを実現しやすい家
注文住宅とはどんな家を指すのかやメリット・デメリットだけでなく、注文住宅の種類や他住宅の違いまで詳しく解説してきました。注文住宅についてより詳しく知りたい、注文住宅でマイホームを建てたいと考えている群馬県渋川市付近にお住まいの人は、一度お気軽に株式会社建築工房アイにご相談ください。理想のマイホームを叶えるために、全力でサポートさせていただきます！
