注文住宅を建てたい！と考えている人が一番不安に思うのは、価格ですよね。マイホームが欲しいけれど、注文住宅って高そうだし手が届かないよ…と、思っている人も多いのではないでしょうか。 しかし、現在は注文住宅の価格もピンキリ。土地ありなしや、地域によっても価格は異なるのです。ですが、せっかくマイホームを建てるなら自分の理想が叶う家がいいですよね。 そこで今回の記事では、注文住宅の価格相場や、いくらでどんな家が建つのか、今後の価格変化の推測も交えて詳しく解説していきたいと思います。注文住宅でマイホームを建てたい！と考えている人は、ぜひ今回の記事を参考に価格の見通しをつけてくださいね。
注文住宅の価格相場
まず初めに、注文住宅の価格相場を紹介します。各家庭、世帯人数もライフスタイルも理想も異なるため、一概にはいえません。しかし、どの地域でどのくらいの予算感を考えていれば注文住宅を建てることができるのか、ひとつの目安となるでしょう。
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床面積 |
注文住宅費用 |
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|---|---|---|
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全国 |
約124.4㎡ | 約3,532万円 |
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首都圏 |
約123.9㎡ |
約3,808万円 |
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近畿 |
約127.4㎡ |
約3,740万円 |
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東海 |
約126.5㎡ |
約3,604万円 |
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その他 |
約123.4㎡ |
約3,354万円 |
※注文住宅費用には土地代は含まない
首都圏に注文住宅を建てるのが一番高いというイメージをもっている人も多いと思いますが、上記の表を見てもわかる通り地域ごとにそこまで大きな価格差はありません。ですが、ここで提示されている注文住宅費用は土地代が含まれていません。注文住宅の費用は、土地をすでにもっているか新たに購入するかでも大きく変動するのです。
注文住宅の価格ごとに建てられる家の特徴
続いては、注文住宅の価格ごとにどんな家を建てることができるのかを解説していきます。注文住宅は高い！というイメージがあるかもしれませんが、住宅だけであれば1,000万円代からでも建築することはできるのです。
1,000万円程度の価格で建てられる家の特徴
1,000万円代で建築できる注文住宅の場合、延床面積は90～110㎡であることが一般的です。30坪程度の家で、俗にいう『コンパクトハウス』に分類されるでしょう。 【コンパクトハウスとは】 延床面積が30坪以下の住宅のことです。コンパクトハウスと聞くと狭いんだろうなと感じるかもしれませんが、建て売り一戸建ての延床面積平均は約101.1㎡。注文住宅の延床面積平均は124.4㎡です。注文住宅の平均値よりは少しコンパクトに感じるかもしれませんが、建て売りと同等程度の広さは確保できます。 1,000万円程度で注文住宅を建てようとする場合、延床面積はもちろん、屋根の形状や間取り、設備などはある程度限られてしまいます。1,000万円で注文住宅を建ててくれる業者も限られているので、ローコスト住宅を掲げている会社や、町の工務店などに相談してみましょう。
2,000万円程度の価格で建てられる家の特徴
2,000万円程度で注文住宅を建てようとする場合、かなり選択肢は広がるはずです。2,000万円程度だせれば、延床面積が110～120㎡程度。そのため、注文住宅の平均床面積と同等レベルの広さを確保することができるでしょう。 設備や間取りについても1,000万円代のときより自由度は広がりますが、すべてを希望通りにこだわるのは難しいです。注文住宅における自分たちの優先順位を決め、譲れないところからこだわって設計を進めていきましょう。
3,000万円程度の価格で建てられる家の特徴
3,000万円程度で注文住宅を建てるのであれば、大豪邸でフルオプション・オールハイグレードでという希望でない限り、一通りの希望を取り入れた注文住宅を依頼することができるはずです。間取りや設備はもちろん、外構部分まで自分たちの意見を取り入れることも可能になります。 ローコスト住宅とうたっている業者でなくても、よく耳にする大手ハウスメーカーなどでも依頼することができるはずです。3
注文住宅価格は今後どう変わるのか
ここ数年、社会情勢の影響によるウッドショックや半導体不足により、注文住宅の価格は高騰しています。注文住宅の価格高騰は、今後も現状維持、もしくはさらに高騰する可能性が低くありません。 ここ数年で注文住宅の価格が上がったと聞くし、安くなってから買おうかな…と考えている人もいるかもしれません。しかし、注文住宅の価格が下がるのは何年先、何十年先に訪れるかどうかもわからないのです。 マイホーム購入は大きな買い物ですので、焦る必要もありません。しかし、もうすぐ注文住宅の価格が下がるから今は待っておこう！という決断が正しいとは現状ではいうことができないのです。
注文住宅の価格を把握し無理なく夢のマイホームを
今回の記事では、注文住宅の価格相場や、いくらでどんな家が建つのか、今後の価格変化の推測も交えて詳しく解説してきました。群馬県渋川市付近で、注文住宅を建てたいけれど価格が不安、この予算でどのくらいの家が建つのかなど疑問に思っている人は、株式会社建築工房アイにご相談ください。予算・間取り・設備、すべてそれぞれのご家庭に合ったほんとうに満足いく注文住宅をご提案させていただきます。
