注文住宅のメリット・デメリットとは？費用を抑えるポイントも詳しく解説

注文住宅とは

注文住宅とは、お客様がどのような住宅を建設したいのか住宅メーカーと相談しながら、細部までの構想をオーダーして建設する住宅のことです。すべての注文住宅の建設が設備や間取りを1から作り上げる、オンリーワンスタイルというわけではありません。主な注文住宅の種類は大きく分けて3つあります。

• フルオーダー型住宅：すべての間取りや設備を1から作り上げるスタイル
• セミオーダー型住宅：間取りは自由に決められ、限られた商材からお気に入りを選択する
• 規格型住宅：決まった間取りで数種類の商材から、お気に入りを選択し低価格で建設できる

フルオーダー型住宅やセミオーダー型住宅では、設計の柔軟性が高いのです。とくにフルオーダー型住宅の場合は、他の住宅とは異なったオリジナルの住宅建設が実現できます。一方で規格型住宅は柔軟性こそ他ふたつには劣ります。しかし検討時間を含めコストも大幅に削減でき低価格で、住宅建設を行うことが魅力です。それぞれの特徴を理解したうえで、自分にあった設計スタイルを選択しましょう。

注文住宅のメリット・デメリット

ここからは、具体的に注文住宅のメリット・デメリットについて詳しく見ていきましょう。

注文住宅のメリット

注文住宅のメリットはその柔軟性の高さです。ほとんどの場合、お客様にとっての住宅建設は一生に一度の夢の詰まった出来事でしょう。「北欧風にしたい」　「子どもや犬と遊べる、大きな庭がほしい」　「性能に優れたキッチンが欲しい」　などあるでしょう。それぞれのイメージを最大限に実現できるのが、注文住宅です。

建設のプロセスも確認できるため、家ができあがっていく様子をチェックできます。また建設のなかで不安な要素が出てきた場合に、他の専門家を読んでダブルチェックをしてもらうなど可能です。建設の構成だけでなく工事の様子を観察することにも、関われることがメリットです。

注文住宅のデメリット

注文住宅のデメリットとしては、既に建築された住宅を購入するよりも費用と時間がかかることになります。こだわりをもって建設していく分、人件費や設備費用など通常の費用に加えてコストがかかります。また手続きや打ち合わせなどを何度も行う場合は、計画通りにいくとも限りません。住宅完成の日時が不安定になることもしばしばあります。

もし低コスト・早い時間で住宅を建設したいという場合には、規格型住宅を選ぶことをおすすめします。

群馬県の注文住宅の費用相場

全国のデータと比べた群馬県の注文住宅相場費用は、以下の通りです。
（出典：住宅金融支援機構：https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html）

全国 124.4㎡　(延床面積) 3533.6 万円（建築費）
群馬県 122.0㎡ (延床面積) 3222.9 万円（建築費）

建設費とは、住宅建設の工程全般・設計費・経費などの合計金額です。群馬県で注文住宅を建設する際は全国平均と比べて、安価であることがわかります。

また群馬県の中で住宅建設をすることを検討している人が多い、人気な街は「高崎市」・「前橋市」・「伊勢崎市」などが挙げられます。

注文住宅を建てる際に費用を抑えるポイント

注文住宅は建物の細部のデザインや機能などがカスタマイズできるため、どうしても費用がかさみやすくなってしまうでしょう。自分がこだわりたい部分をしっかりとイメージしながら費用を抑えるには、どのようなポイントに気をつけるべきなのでしょうか。

間取りを減らす

費用削減のポイントは、まず間取りを減らすことです。部屋の数を抑えられれば、その分部屋を仕切る壁やドアなどの費用の削減へと繋がります。また門扉やフェンスを設置しないことで、費用が削減できます。部屋数や門扉の削減は空間を広くみせられるうえに、開放感を味わえるという大きなメリットもあるのです。

相見積もりを行う

また最も重要とも言えるべきポイントは、相見積もりを行うことです。注文住宅は決まった価格がある商品ではありません。同じようなコンセプトであっても、住宅メーカーによって見積もりの価格は異なります。その価格差は数十万〜数百万円になることもあります。ひとつの住宅メーカーにこだわるのではなく、見積もりの段階で複数のメーカーを比較することが、費用削減のための大きなポイントです。

また価格交渉や見積もりの範囲で、最良の住宅づくりを綿密に提案してくれるような、コミュニケーションがしっかりと取れるメーカーを選びましょう。

まとめ