自分の家を建ててより快適な暮らしを実現しよう！そう思ったとき、まず不安の壁にぶつかる大きなポイントは費用でしょう。
「家を建てるのに費用はいくら必要なんだろう？」「家を建てる費用を工面できるのか…」など、不安に思う人も多いと思いますが、家を建てるという大きな買い物なので不安が出るのは当たり前ですよね。
そこで今回の記事では、家を建てるのに必要な費用について徹底的に解説していきたいと思います。家を建てたいけれど費用が心配という人は、今回の記事を参考に家を建てる費用面のイメージをたててくださいね。
家を建てる費用の目安と平均値
まず、家を建てるのにどのくらいの費用が必要なのか相場をご紹介しましょう。家を建てるときの費用を大きく左右するのは土地のありなし。そこで、土地がある場合、土地がない場合（これから購入する場合）2つのパターンでの費用相場を解説します。
家を建てる平均費用【土地ありの場合】
土地ありの場合、家を建てる費用相場は3,572万円です。土地をもっている分、住宅にまるまる予算をかけられるというメリットがあります。
一方で、住宅ローンの借入額平均は2,874万円です。頭金も平均して597万円程度準備している家庭が多いようですが、もちろん頭金なし、住宅ローンですべて賄う家庭もあります。
家を建てる平均費用【土地なしの場合】
土地をもっておらず、土地購入+住宅建築となると平均費用は4,455万円です。やはり土地代がプラスされるので、土地ありの場合と比べて費用は高額になってしまいます。
| エリア |
土地代 |
建築費 |
合計 |
|---|---|---|---|
|
全国平均 |
約1,445万円 | 約3,010万円 | 約4,455万円 |
|
首都圏 |
約2,221万円 |
約2,912万円 | 約5,133万円 |
|
近畿圏 |
約1,693万円 |
約2,965万円 |
約4,658万円 |
|
東海圏 |
約1,274万円 |
約3,105万円 |
約4,379万円 |
|
その他 |
約912万円 |
約3,068万円 |
約3,980万円 |
土地価格が一番高いとされる首都圏では、やはり土地代金が高額になる分、合計費用が高額になります。土地代金にかける予算割合が増えるため、住宅にかける予算を削らなければならなくなる可能性もあるでしょう。
【費用別】建てられる家のイメージ
続いては、費用別にどんな家が建てられるのかの目安をご紹介していきます。ここで解説する家しか建てられないというわけではありませんが、あくまでひとつの目安として覚えておいてください。
費用1,000万円台で建てられる家
費用1,000万円台で建てられる家は、土地なしの場合はかなり難しくなるでしょう。土地ありで家だけ建築する場合でも、延床面積を30坪程度に抑えたコンパクトハウスや極力シンプルな家にしていく必要があります。注文住宅であっても、自由に選べる箇所はすくないと思っていたほうがいいでしょう。
ローコスト住宅をうたっているハウスメーカーや工務店もあるので、1,000万円台しか費用を出せないから無理だ！と諦めず、一度気軽に相談してみましょう。
費用2,000万円台～3,000万円台で建てられる家
2,000万円台まで費用を出せるとなると、自由に選べる箇所は増えるはずです。しかしこちらもやはり、土地購入も含めて考えると、ある程度の制約は必要になってくるということを覚えておいてください。
さらに3,000万円台まで費用が工面できれば、住宅だけであれば、自分たちの希望をおおむね取り入れた家を建てることができるでしょう。
費用4,000万円台～5,000万円台で建てられる家
費用4,000万円台～5,000万円台であれば、土地なしの場合でも家にリソースを十分割くことができます。しかし、土地単価の高い首都圏などでは費用4,000万円台～5,000万円台であっても、ある程度の予算配分を考えていかなければなりません。ですが土地有の場合や土地単価が安い地域であれば、かなりハイグレードな家を建てられるはずです。
家を建てるための費用感を知って不安なくマイホームを手に入れよう
今回の記事では、家を建てるのに必要な費用について徹底的に解説してきました。各ご家庭、理想とするマイホームの形は異なるので一概には言えませんが、平均してどのくらいの費用が必要なのか、この費用感でどの程度の家を建てられるのかを知ることで不安も多少軽減できますよね。
今回ご紹介した費用別で建てられる家の例はあくまで一例ですし、実際にかかる費用も平均通りではないこともあります。自分たちが望む家はいくらで建てることができるのか、工面できる費用でどの程度の家が建てられるのかを知りたいという人は、お気軽に株式会社建築工房アイにご相談ください。
群馬県渋川市を中心に、費用も暮らしやすさも妥協しない満足のいくご提案をさせていただけるよう、全力かつ親身にお話をお伺いさせていただきます。
